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Jun 11, 2023

HSBCが取引を撤回する中、住宅ローンの混乱は続いている。 英国の住宅価格は「10％下落」

Un breve riassunto. Il mercato dei mutui nel Regno Unito continua ad essere in subbuglio.

簡単な要約。

同国最大の銀行HSBCが来週月曜日まで住宅ローン取引を一時的に撤回したことを受け、英国の住宅ローン市場に混乱が生じている。 同社の「新事業」の住宅用および賃貸売買商品は昨夜削除されたため、「営業能力の範囲内にとどまる」ことができる。

月曜日には戻ってくると予想されており、金利が高くなる可能性がある。

HSBCの広報担当者は次のように述べた。

「業務能力の範囲内で確実に顧客サービスを遂行できるよう、1 日に引き受けられる新規取引の量を制限する必要がある場合があります。

「当社のブローカー製品は、6 月 12 日月曜日に再び利用可能になります。」

しかし、本日、この取引がもう少し長く市場に戻る可能性があることが明らかになりました。

の私説明します:

今日の午後、金融業者に宛てた電子メールの中で、金融業者は「期間限定」で証券会社を元に戻すと述べた。金曜日の午後 3 時から午後 5 時までとなりますが、需要が多い場合はもっと早く終了する可能性があります。

削除されると「6月12日月曜日まで製品は利用できなくなる」と付け加えた。

ブローカーらは、当初の動きがほとんど予告なく行われたことに不満を抱いていた。 HSBCは当初、約4時間前に通知を出していたが、金利を確保しようとする住宅所有者が殺到したため、2時間後にシャッターを下ろした。

全国建築協会は本日、固定住宅ローン金利の一部を最大0.25パーセントポイント引き上げた。

住宅ローン金利は今日も市場全体で上昇を続けた。 金融データプロバイダーのマネーファクツの報告によると、ローン対価値比率の範囲にわたる2年住宅ローン契約の平均金利は、金曜日には5.82％と、1カ月前の5.30％から上昇した。

住宅価格は今後2年間で下落するとの警告もあり、信用格付け会社ムーディーズは10％下落すると予想している。

ムーディーズは新たな報告書の中で次のように述べた。

「持続的な高インフレと最近の貸出金利の急騰は、英国の住宅市場の調整を引き起こすだろう。」

一般的な金利が約 5% にとどまる場合、住宅ローン保有者の平均可処分所得 (住宅ローン費用を支払った後) の推定可処分所得は 5% 減少します。 多くの人はこれを吸収できるだろうが、手頃な価格が低くなり、家主の売買が🏠価格に影響を与える可能性がある ⬇️ @MoodysInvSvc pic.twitter.com/UR10KX98AS

経済調査会社資本経済同氏は、多数の固定金利住宅ローン契約が今年満了を迎える予定で、住宅所有者は金利上昇の影響を受けやすくなり、債務返済の総コストが上昇すると警告した。

モハメド・エラリアンアリアンツの首席経済顧問は、英国住宅ローン市場の混乱は高インフレと、それに対抗するためにイングランド銀行が利上げを続けるとの期待によって引き起こされていると述べた。

この混乱は、不動産市場から選挙前の良い材料が得られるという政府の期待を打ち砕くかもしれない。

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