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Dec 13, 2023

浸水した地下室を掃除する方法

Aggiunto un nuovo sensore dell'acqua intelligente, D-Link DCH-S1621KT Whole Home Smart.

新しいスマート水センサー、D-Link DCH-S1621KT Whole Home Smart Wi-Fi Water Leak Sensor Kit を追加しました。

家中のさまざまな出入口を人々がどれだけ制御しようとしても、水の恐ろしい力から逃れられる人は誰もいません。 浴槽が溢れる。 給湯器の水漏れ。 雪や雨…時には、侵入経路を見つけてください。そして、どのように侵入したとしても、その水はすべて家に悪影響を与える可能性があります。

家は人それぞれ異なりますが、ここで説明する手順は、ほとんどの住居にとって適切なベースラインとなります。

水を安全に除去できる場合は、損失を最小限に抑え、将来の損害を防ぐために、できるだけ早くプロセスを開始する必要があります。

保険請求を最大限に活用するには、写真だけでなく、損害と水源の両方をビデオに撮ってください。

未処理下水を含む滞留水は、通常、専門家が処理するのが最適です。 洪水も同様です。

私たちは洪水修復の世界のさまざまな専門家に話を聞き、私たち自身の洪水体験の直後に知っておきたかった情報を収集しました。 次のアドバイスに従って、被害を最小限に抑えることができます。 また、建物を所有している人、賃貸している人、または通常その建物内に住んでいる人が万が一に備えて知っておくべき準備手順と基本情報も提供します。

このガイドのために、私は洪水修復の世界の何人かの専門家にインタビューしました。その中には、かつて IICRC (ANSI 傘下の検査、清掃、修復認証協会) の基準を作成し、現在は IICRC の認定インストラクターおよび所長を務めているダレン・ヒューデマ氏も含まれます。不動産緊急サービスフランチャイズである PuroClean のトレーニングと技術サービスの提供。 他のコースの中でも、Hudema は定期的にテスト ハウス (ビデオ) を浸水させ、技術者に修復技術と応用構造乾燥を教えています。 私はまた、ニュージャージー州全域で 3 つのピューロクリーン会社を所有し、運営している消防士、ネルソン・リベラ氏とも話をしました。 ピート・マレロ氏、BluSky Restoration Contractors (元 JC Restoration、二代目の家族経営の修復会社) のシニア修復マネージャー。 そして、ジャスティン・ボウは20年の経験を持つ請負業者であり、私が過去に自宅の工事のために雇った会社、ボウ・コンストラクションのオーナーでもあります。

また、水害や洪水の修復に取り組んできたワイヤーカッターのスタッフ数人からも洞察を得ました。 特に助けになったのは、上級ソフトウェア エンジニアの Eric Dulcet でした。彼は、私がこの記事を書いているとき、(過度の雪解けの結果として) 浸水したガレージをシャベルを使って水を押し出して掃除している最中でした。 また、2021 年の暴風雨の後、自宅の地下室から数インチの水を排水した編集長のベン・フルミンにもインタビューしました。編集者のジョン・チェイスとシニアスタッフライターのレイチェル・セリコラが、スマートホームデバイスに関する専門知識を交えて意見を交換しました。洪水を防ぐのに役立ちます。

Wirecutter の緊急時対応ガイドの編集者として、私はハリケーンから家を守る方法とハリケーンの後の片づけ方法を研究しました。上級編集者のハリー・ソーヤーは、乾湿両用掃除機を使った直接テストを行いました。何百ガロンもの水を浄化するために。

何らかの建物に住んでいるほぼすべての人は、洪水への備えを検討する必要があります。 非常に多くの状況が屋内浸水につながる可能性があるため、ほぼすべての住宅所有者や家主、さらにはほとんどの賃貸人は、どこで洪水が発生する可能性があるか、緊急の事態が発生した場合にどう行動するかについて、一般的な計画を立てる必要があります。

スマート水漏れ検知器のガイドを作成する際に、私たちは保険情報協会から、近年、保険に加入している住宅の約 50 件に 1 件が水害の請求を行っていることを知りました。 この統計は2019年までのものであり、この数字には過去数年間に発生した大規模な凍結現象や自然洪水災害による被害も考慮されていない。 それでも、最新の報告書によると、水害と凍結は、住宅所有者保険の請求件数全体として、風害と雹害に次いで２番目に多い件数を占めている。

水害のケースは 2 つとしてまったく同じではありませんが、私たちが話を聞いた専門家がよく遭遇する一般的な洪水の状況、つまり、溜まった水が 1 インチ以下の未完成または部分的に完成した地下室に調査を集中させることで、多くのことがわかりました。 DIY に自信がある人でも、初心者でも、家庭内の同様の水の緊急事態に適用できる実践的な即時修復戦術をまとめました。 BluSky のピート・マレロ氏が語ったように、「水害が発生した場合は反応時間が重要である」ため、このノウハウは重要です。

すべての緊急時対応ガイドと同様に、危機の真っただ中に陥る前に、ここで情報を吸収することをお勧めします。 水害に対処する最善の方法は、事前に対処方法を知っておくことです。

洪水修復では、水は 3 つのカテゴリに分類されます。

下水管のバックアップなどから黒い水が発生した場合は、自分で対処しようとするのではなく、専門家に相談することをお勧めします。 （ただし、専門家がライセンスを取得し、保険に加入し、ご自身の保険によって承認されていることを確認してください。）「平均的な住宅所有者は、その環境で作業するための適切な個人用保護具を持っていません」と、ピューロクリーンのフランチャイズオーナーであるネルソン・リベラ氏は言います。 「黒い水に対して取られる手順と戦術は、きれいな水とはまったく異なります。」

ピート・マレロ氏も同意したが、下水管の氾濫による少量の黒い水は、ゴム長靴、N95マスク、安全メガネ、ゴム手袋などの適切なPPEを着用すれば大丈夫だろうと述べた。 開いた傷は必ず完全に覆い、自分自身と黒い水が触れる表面を徹底的に洗います。 「露出面積が3平方フィートを超える場合は、絶対に専門家に電話するか、少なくとも相談したほうがいいでしょう」と彼は言う。 ただし、常識も働かせてください。たとえ小さな水溜まりであっても、臭いがしたり、見た目が特に汚い場合は、安全を考えて専門家に電話してください。

高潮や洪水などの自然災害によって引き起こされる洪水による水害や、家に漏れる水は常に危険な黒い水であると考えるべきであり、疾病管理予防センターは、可能であれば完全に水に近づかないことを推奨しています。水が何で汚染されているかを知ること。 あなたの家が洪水に見舞われた場合、理想的には専門家を待つことができるでしょう。 しかし、それは常に可能であるとは限りません。私たちがそのシナリオを実行して専門家に話を聞いたとき、彼らは、損傷と微生物の増殖の可能性を防ぐために、ここで概説した手順に従うように言いましたが、同じものを着ていることを確認してください下水用の PPE (上記のとおり)。

家の仕組みを理解することが重要です。 私たちが話を聞いた専門家の多くは、家の最も基本的な内部の仕組みさえ知らない人々がこれまでに何人もいたと述べました。 理想的には、危機の瞬間が訪れる前に、家の止水栓とブレーカーパネルの位置を把握できていることです。

水害の場合は、家の電気を切る方法を知っておく必要がありますが、ネルソン・リベラ氏が指摘したように、「問題が発生すると通常はブレーカーが落ちます」。 ただし、ブレーカーボックスに行くためにたまり水の中を通らなければならないのに、電気がまだオンになっている場合は、専門家に電話してください。 「それは、ヘアスタイルを変える何かに足を踏み入れるようなものかもしれません」とピューロクリーン社のダレン・ヒューデマ氏は言う。 「危険を冒さずに、外に出ない方が良いです。」

家庭で井戸水を使用している場合、遮断弁は通常ポンプ タンクにありますが、市水の場合はどこにでもあります。 自分の家がどこにあるのか分からず、現在家の水害に対処していない場合は、調べるか、配管工に来てもらってください。 緊急時に家族全員が視覚的にすぐに知らせられるように、マークを付けたり、パイプの周りにリボンを緩く結んだりすることを検討してください。

止水栓に到達するために水の中を歩いて行かなければならない場合は、足元に注意してください。不安と切迫感が高まると、すぐに飛び込み、怪我をする人もいるかもしれません。 「滑落転落は現実です」とリベラ氏は語った。 クリーンアップ プロセス全体を通じて、その可能性を常に意識してください。

暴風雨や雪解けなど、何らかの水が家に流れ込んで地下室が浸水するという現象は、特に引っ越しから最初の数年間に、新しい住宅所有者を不意を突く事例として見られます。すべてが浸水するわけではありません。このような性質のものは、住宅所有者が 1 人でも対処できますが、適切にアップグレードすれば、散発的な軽微な出来事の後に掃除したり、予防したりできる可能性があります。 修復戦略に関する詳細な書籍を見つけることができます。 Green Building Advisor は優れたリソースです。 このトピックについては、除湿機ガイドで少し詳しく説明しています。また、This Old House には、湿式地下室ソリューションに関する優れたガイドが掲載されています。

水源を排除したら、住宅所有者の保険請求のために、水源を含む損害範囲の記録を開始します。 ほとんどのプランは、パイプの破裂などによる損害をカバーするはずですが、補償額は損失をどれだけ正確に記録するかによって決まり、リベラ氏は可能な限り徹底することを推奨しています。 「完全なビデオウォークスルーを行ってください」と彼は言いました。 「写真だけじゃないよ。」

掃除や文書作成中は足元に注意してください。 不安と切迫感が高まると、すぐに突進して自分自身を傷つけてしまう人もいます。

自然災害による洪水被害による損失は、通常、標準的な住宅所有者保険では補償されません。 連邦緊急事態管理庁は、参加している 23,000 の NFIP コミュニティのいずれかに資産を持っている人なら誰でも購入できる保険である全国洪水保険プログラム (PDF) を設定しました。 NFIP は FEMA によって管理されていますが、保険契約は通常の保険会社を通じて取得します。 FEMAの広報担当者は電子メールで、政府支援の金融機関から住宅ローンを借りている洪水リスクの高い地域の住宅や企業は洪水保険への加入が義務付けられていると語った。 しかし、たとえハリケーンなどの環境損失による損害をカバーする適切な種類の保険に加入していたとしても、支払いを受けるのはますます困難になっています。

水を取り除いた後も、掃除して乾燥させながら、保険請求に必要な損傷箇所の写真やビデオをたくさん撮影してください。 箱を持ち上げたときに底が濡れていて中身が床全体にこぼれてしまった場合は、写真を撮りましょう。 しっかりと対応すればするほど、お金が戻ってくる可能性が高くなります。 リベラ氏は「本人確認ができた場合にのみ保険金が支払われる」と述べた。 たとえばクリスマスのオーナメントが入った箱を主張する代わりに、ボックスの中身の写真を付けてスプレッドシートにすべてのオーナメントを項目化することを彼は推奨しています。 「私はいつもお客様に、代金を支払うまで決して物を捨ててはいけないと教えています。」 臭いが染み込んだカーペットは例外としますが、それは写真を撮った後に限ります。

最初の書類の提出が完了したら、できるだけ早く家から水を抜く必要があります。 必要なのはモップとバケツだけの場合もありますが、創造性を発揮することもできます。 ワイヤーカッターのシニア ソフトウェア エンジニアのエリック ドゥルセットさんは、シャベルを使って浸水したガレージから水を滑り出して私道に運び出しました。私の妹は、嵐で浸水した地下室から溜まった水をバケツの代わりに長方形のゴミ箱を使ってすくい上げました。 「平らな面の1つを床に置くことで、丸いバケツよりもはるかに多くの水を汲むことができました」と彼女は私に言いました。

ワイヤーカッター編集長のベン・フルミンさんは、友人の配管工から探すよう勧められた床にある錆びて閉まった下水管をハンマーで叩き開け、激しい嵐の後、地下室の雨水を空にすることができた。 すべての家にそのような排水溝があるわけではありません。彼の経験は、なぜ自分の家を知ることが重要なのかを示す好例です。

地下室に下水の排水管や排水ポンプのような出口がなく、大きな水たまりや床面が完全に水で覆われている場合には、乾湿両用掃除機 (別名「乾湿式掃除機」) を使用します。店の掃除機が最善の策です。 「それは理想的だ」とリベラ氏は語った。 「残念ながら、持っていない人が多いんです。」 乾湿両用掃除機はあらゆる種類の汚れに便利なので、所有することを強くお勧めします。私たちは Ridgid 12 Gal を気に入っています。 NXT ウェットドライ真空 HD1200。 これらの機械は、1 フィートのたまり水のような深い水たまりを掃除するためのものではありませんが、1 ～ 2 インチのシナリオでは、Ridgid ショップの掃除機がうまく機能しました。

また、水の除去のために特別に設計された Ridgid モデルの追加のアクセサリもテストしました。その結果、大量の液体を吸引して除去するのに不可欠であることが証明されたアクセサリがいくつか見つかりました。

Ridgid HD1200 は有能で強力で、水除去ノズルが装備されていますが、追加のアクセサリをいくつか使用すると、液体の掃除がはるかに簡単になることがわかりました。

Ridgid HD1200 には 7 フィートのホースが付属していますが、このホースを 20 フィートの長さのオプションに交換すると、掃除機を移動することなく、より広い表面積を掃除できるようになります。

大量の水を除去するときに泡フィルターを追加すると、ゴミをキャッチして Ridgid 掃除機のモーターを保護するのに役立ちます。

在庫切れの可能性がございます

このアドオン ポンプは、標準的な庭用ホースを介して Ridgid HD1200 から水を吸い出すため、掃除機を持ち上げたり空にしたりし続ける必要はありません。

12 ガロンの Ridgid HD1200 は、Wirecutter シニア スタッフ ライターの Doug Mahoney が 10 年間の建設キャリアを通じて現場で最も多く目にした作業用掃除機であり、彼が個人的に最も使用したモデルでもあります。 私も持っていますが、その強力な吸引力は、ラジエーターの掃除からガレージのおがくずの除去まで、あらゆる種類の家事に非常に便利です。 しかし、私は水の浄化にそれを使用する必要がなかったので、上級編集者のハリー・ソーヤーは、Ridgid HD1200と、水除去用に設計されたいくつかの追加アクセサリ（より長いホース、泡フィルター、取り付け可能なポンプ）を災害時にテストしました。浸水した床の代わりに使用した自作のプールは、数週間にわたって排水穴の下に残された水に落ち葉を集めていた直径15フィートの中古プールだった。

最も深いところでも、プールの水はわずか約 2 インチしかありませんでしたが、ハリーがすぐに気づいたように、「少量の水が広い範囲にあると、見た目よりもはるかに多い」のです。 彼は、長いホースとポンプの両方がオプションのツールであると考えて清掃プロジェクトに取り組みましたが、どちらもこの作業には不可欠であることがわかりました。 Ridgid 掃除機のモーターを水中のゴミから保護するためにフォームフィルターを使用することを強くお勧めします。 同様に重要なのは、完了後に元のフィルターを再度挿入することです。 ダグが言ったように、「誰かが水拭き掃除機にフィルターを取り出し、その後元に戻すのを忘れるのは悪夢です。翌日、誰かが掃除機を使いに行くと、そこら中に埃が舞い上がります。」

外部取り付けアクセサリを試す前に、ハリーは掃除機店の標準付属品だけを使用して、水を吸い上げてドラム缶を自分で空にすることがどれほど簡単かをテストしました。 12 ガロンの Ridgid HD1200 は非常に重かったため (1 ガロンの水の重さは約 8.3 ポンド)、満水になると持ち上げると側面が曲がってしまいました。 ポンプを使用せずに乾湿両用掃除機を使用している場合は、ドラムがいっぱいになる前に頻繁にドラムを空にして、作業を軽くしてください。

Ridgid HD1200 には 7 フィートのホースが付属しています。 これを 20 フィートの Ridgid Dual-Flex Tug-A-Long に交換すると、その長さはほぼ 3 倍になります。 アドオン ホースの延長範囲は、内蔵ドレン ポンプを介して HD1200 の底部に取り付けられる Ridgid クイック コネクト ポンプを水没させてもダメージを受けないため、大きな汚れの場合に役立ちます。 「掃除機を浸水地帯から十分に遠ざけて、しかも長いホースを混乱の中に入れることができなければなりません」とハリーは説明した。 ホースが長いと、電源からの距離を考慮することもできます。ポンプの電源コードの長さは 15 フィートあり、メーカーは延長コードの使用を推奨しません。

クイック コネクト ポンプを使用すると、付属のホースまたは付属のホースを介して掃除機に水を充填し、窓、スロップ シンク、排水ポンプなどの出口につながる標準的なガーデン ホースを介して液体を排出できます。 （ホーム・デポのサイトの商品リストには、そのプロセスを示すアニメーション画像が掲載されている。）ハリーのプールは瓦礫で満たされており、地下室の洪水でも同じことが起こる可能性がある。 「できれば最初に力を入れてください。そうしないと、濡れた表面のホースの詰まりを解消するのに少し時間が失われます」とハリーは言い、プールネットか予備の窓網戸が水面をかすめるのに役立つ可能性があることを示唆しました。

店舗用掃除機で水を吸い出すときに直面する可能性のある全体的な最大の制限は、機械を設置するための専用の水平で乾燥した場所が必要であり、洪水のシナリオではそのスペースが多くの場合利用できない可能性があることです。

ハリーはまた、ポンプのコネクターの周りのプラスチックのネジ山が、高品質の製品の最も弱点の 1 つのように感じられると指摘しました。 ポンプに付属する別のアクセサリ (ポンプからの水の排出を制御する全プラスチック製の遮断バルブ) は便利ですが、掃除機本体ほど長くは持たないと思われます。 また、掃除機を移動するときは、ポンプを壁、階段の手すり、その他の地下の物体などにぶつけないように注意する必要があります。そうしないと、ポンプを所定の位置に保持しているプラ​​スチックのネジ山が損傷し、漏れが発生する可能性があります。繋がり。

接続中に問題が発生せず、Ridgid HD1200 の安定した表面がある限り、乾湿両用掃除機とその付属品一式は、数百ガロンの水を簡単に移動させるのに最適であることにハリーは気づきました。 「数ガロン以上の水を移設しようとするとすぐに疲れてしまいますが、ここで節約できる労力は計り知れません」と彼は言う。 そして、機械が進むにつれて、Ridgid HD1200 には個性があります。「動物を扱うようなものです。鼻をそこに投げて、放っておくだけです。バケツがいっぱいになると、掃除機の音が少しあえぐように聞こえます。あなたは中に入ることができます」基本的にスイッチを切り替えたり、ホースを振り回したりするだけで、実際には大量の作業を行うわけではない、この操作全体のリズムが素晴らしいです。」

地下室から水が抜けると、多くの汚れた表面が残ることになるでしょう。 潜在的な微生物の増殖に対する追加のステップとして、漂白剤を使って掃除したくなるかもしれませんが、多くの専門家はそれが必要ではないと考えています。 「私は食器用洗剤と水が好きです」とマレロさんは語った。 「本当に必要なのはそれだけです。」

カビを含む微生物の繁殖は、洪水発生後 24 ～ 72 時間の間に始まる可能性があるため、早めに空間を乾燥させることが重要です。 「カビが発生する可能性があると常に想定しておく必要があります」とリベラ氏は言う。 「常に最悪の事態を想定してください。そうせずに無視すると、6か月後には大きなカビの問題が発生する可能性がありますが、濡れたものを適切に乾燥させていれば回避できたはずです。」

乾燥プロセスを促進するためにファンを設定するのは本能的に感じられますが、除湿機を所有している場合は、それがはるかに良い選択肢です。 ファンは蒸発を加速しますが、リベラ氏が指摘したように、ファンの作用は「空気中の相対湿度を高める」ことです。 つまり、まだ除去する必要のある水が残っていることになります。

ジャスティン・ボウはファンのもう一つの欠点を指摘した：「彼らは埃を飛ばしている」。 扇風機は何もないよりは絶対に良いですが、最善の策は優れた除湿機です。 扇風機しか選択肢がない場合は、必ず窓を開け、外気の湿度が高くないことを確認してください。

すべてが乾くまで、除湿機や扇風機をオンにしておきます。 当社の専門家の多くは、安全のためにアプライアンスを丸 72 時間オンにし続けることを推奨しています。

この 50 パイントのポンプ装備の機械は、最大 1,200 平方フィートの人のいないエリアの空気から湿気を引き出すのに最適なオプションです。

※記事公開時の価格は0円でした。

水害後の地下室の除湿に役立つように、ハイセンス DH7019KP1WG をお勧めします。 最高の除湿機に関するガイドでは、このモデルを特に地下室に推奨しています。他の製品よりも音が大きいものの、柔軟な (硬いのではなく) ホースと、テストした他の除湿機で見たものよりも優れたポンプが装備されているためです。ユーザーフレンドリーな親指操作のホース取り外し機構。 スロップシンク、窓、その他の排水口がある場合は、このモデルの 50 パイントのバケツを常に空にすることを心配する必要はありません。 さらに、約 1,200 平方フィートの同様のスペースを処理できる他の製品よりも安価です。 (私たちのテストでは、1,000 平方フィートという独自の評価を上回りました。)

地下室が部分的に完成していて、乾式壁のどこかの部分に水が接触した場合は、湿気が内部に入らないようにしてください。 「乾式壁の一部が100回濡れても、適切に乾燥することがなく、カビの問題が発生することはありません」とリベラ氏は言いました。 「乾式壁の同じ部分を異なる条件下で一度濡らすと、カビの問題が発生する可能性があります。」

専門家は、影響を受ける領域から巾木を取り除き、乾式壁の一部を切り取ってから、隙間の前にファンと除湿機を配置して内部を乾燥させます。 洪水が軽い場合、マレロ氏は住宅所有者にこの方法の小規模バージョンを実行することを推奨しています。 「かみそりで切り込みを入れてベースボードを慎重に取り外し、ヘラかパテナイフを使ってベースボードを引き戻します」と彼は言いました。 「壁にダメージを与えたくなく、できる限り壁を保存したいと思うでしょう。ベーストリムを外したら、ドライバーかハンマーの尻を使って、ベースラインに沿って小さな穴を開けることができます」その水害がどこにあるのか。」 ドリルをお持ちの場合は、それを使って小さな穴を開け、空いたスペースの前に扇風機や除湿機を設置できます。 「空気の流れは壁の空洞を通って伝わります」とマレロ氏は語った。 「後でいつでも乾式壁にパッチを当ててペイントすることができます。」 壁の内側は見えないため、壁の内側を触って乾燥しているかどうか判断できないため、安全策を講じて 72 時間後にのみベースボードを取り付け直すことが最善です。

地下室の一部にカーペットが敷かれている場合、私が話を聞いた人は皆、カーペットと詰め物をはがして捨てることを勧めていました。 「カーペットとその下の詰め物は巨大なスポンジのように機能します」とリベラ氏は言う。 「平均的な住宅所有者にとって、店の掃除機はその量の水を吸い取ることができないでしょう。灰色の詰め物、または私たちが馬の毛の詰め物と呼ぶものを使用している場合、それは悪臭を放つでしょう。つまり、最初の日のことです。」

濡れた持ち物は、できる限りの方法で乾かしてください。 編集長のベン・フルミンさんは、地下室の中身を庭に持ち出して天日で乾燥させることができた。 状況はそれぞれ異なるため、私たちが言えることは、常識を働かせ、この水害をジャンク品を片付ける機会として捉えることだけです。

次のスマート ツールは、漏水やパイプの破損を、災害が発生する前に検出し、場合によっては停止することができます。

この D-Link キットには、オプションのセンサー ケーブルを備えたプラグイン Wi-Fi ハブがあり、最大 16 個のバッテリー駆動のリモート センサーに接続できます。 大音量のサイレンと高速なスマートフォン アラートの両方で、潜在的な問題に迅速に対応します。

※記事公開時の価格は80ドルでした。

家や持ち物を水害から守る最も早く、簡単で、最も安価な方法は、1 つ以上のスマート漏水検知器を設置することです。 これらの手のひらサイズのセンサーは形状はさまざまですが、機能はすべてほぼ同じです。たとえば、給湯器や洗濯機の周囲など、水漏れが発生する可能性のある場所の地面にセンサーを置きます。 漏れや浸水が発生した場合、水がセンサーに接触し、携帯電話に通知が送信され、アラームが鳴ります。 私たちが話を聞いた専門家は全員、一般的に漏れ検知器のファンです。 リベラ氏はそれらを煙探知機に例えた。 「すぐに警戒されますよ」と彼は言った。 「そうすれば、20分、場合によっては数時間も水を出し続ける前に水を止めることができます。」

最高のスマート水漏れ検知器に関するガイドでは、D-Link DCH-S1621KT Whole Home Smart Wi-Fi Water Leak Sensor Kit をお勧めします。これは、当社のテスターが漏水センサーで利用できると判断した最高の機能を 1 つのバンドルに組み合わせているためです。 これにはプラグインハブが含まれています (したがって、コンセントの近くのエリアにのみ設置できます) が、取り外し可能な 19 インチの水感知ケーブルと、ケーブルの到達距離を延長する 38 インチの延長コードも付いています。 さらに、このキットには、最大 300 フィート離れた場所からハブにワイヤレスで接続する、マッチ箱サイズの電池式リモート センサーが付属しています。 このハブは最大 16 個の追加センサーと接続でき、水を感知したり電源が失われた場合に迅速に反応し、大音量のサイレン (当社の測定によると 94 dB、芝刈り機とほぼ同じ音量) を備えています。 このシステムは、スマート スピーカーでのアクティビティをアナウンスするための Google アシスタントに加え、漏電を発見したときに他のスマート デバイス (スマート電球など) をトリガーするための Web サービスとアプリ IFTTT (If This then That) をサポートしています。 他の漏れセンサーと同様に、いくつかの癖がありますが、それでも家の複数の場所を監視するのに最適な選択肢です。

これらのセンサーは実際に水が接触した場合にのみ機能するため、配置は重要です。 そのため、漏れた水が溜まりやすい床の低い場所にセンサーを設置します。 また、漏れ検知器がその機能を完璧に果たしたとしても、問題があるという通知を送る以上のことはできないことに留意してください。 アクションを開始するには十分な準備が整っていますが、次のおすすめではダメージを最小限に抑えるという点でさらに大きなステップを踏みます。

このオプションは高価ですが、浸水した地下室ほどではありません。

Phyn Plus は Flo シャットオフ バルブに似ていますが、少し安価です。

在庫切れの可能性がございます

スマート止水栓は、デバイスが緊急事態を検出した場合、自動的に家の水を止めます。 このデバイスの水流感知能力は、パイプの破裂などによる異常な水の流れ、継続的な水の流れ、または特に激しい水の流れを検出した場合に電気機械スイッチを作動させ、家の主な水道を物理的に停止します。凍り始めています。

これらのデバイスは 500 ドルから 700 ドルまでと高価であり、配管工に設置してもらう必要があります (家の設定によっては、プロセスに 1 ～ 2 時間かかります)。 ただし、多くの住宅保険会社は、保険の設置に割引を提供したり、場合によっては割引またはリベート価格を提供したりするため、損益分岐点にすることも可能です。 Flo by Moen と Phyn Plus シャットオフ バルブは、2 つの人気のあるモデルです。

これらのデバイスは、洗練された AI ソフトウェアを利用して、家庭内のさまざまな種類の水の流れを解釈し、水の使用パターンを理解します。 Flo または Phyn デバイスが、水漏れやパイプの凍結の始まりと一致する水流や圧力の変化を検出すると、スマートフォンに通知を送信し、場合によってはトイレの水が止まらない、問題が発生している可能性があるなどの提案を送信します。出しっぱなしになった蛇口。 好みに応じて、水漏れの可能性がすぐに解決されなかった場合に家の給水を完全に遮断するようにこれらのデバイスを設定できます (Flo と Phyn の両方で、その設定をオプトアウトするか、アプリを使用して電源をオフにすることができます)いつでも水を元に戻してください）。

これらのデバイスは多少の推測に依存しており、家を「学習」するのに約 1 週間かかるため、場合によっては間違った判断を下すこともあります。 たとえば、家族の中であなただけが家を離れていて、警告に気付かなかった場合、家の水道が止まり、遅い時間にシャワーを浴びている家にいる人が立ち往生する可能性があります。 また、これらのデバイスは時々過敏または過敏になる可能性があることもわかりました。 たとえば、誰かが大量の洗濯をしたり、ホースを回したり、いつもと違う時間に入浴したりすると、家が浸水しているという心臓が止まるような警告が発せられる可能性があります。 また、流れが微妙すぎてセンサーが検出できないため、蛇口の水滴が数日から数週間にわたって気づかれないこともあります。 それでも、住宅所有者はもちろん、別荘や賃貸物件を所有している人も、災害を阻止する能力を考慮してこれらの機器を検討する必要があると私たちは結論付けています。

このガイドでは主に、家の内部の発生源による上水の被害に焦点を当ててきましたが、Wirecutter の Eric Dulcet 氏がガレージの外に雪が積もったときに発見したように、雨水や雪解け水が侵入する方法もたくさんあります。溶けて壁に浸透してしまいました。 彼のガレージは外の私道と同じ高さだったので、シャベルを使って水を押し出し、将来的には積もった雪が家の端から確実に避けられるように対策を講じているところだ。 住宅所有者が外からの水の侵入を防ぐために取るべきいくつかの手順を次に示します。

側溝をクリアする:側溝や縦樋にゴミが入らないようにしてください。 ホースをそこに向けると、詰まりを解消するのに役立ちます。 家の基礎の近くで水が排水される場合は、縦樋の延長を追加します。

茂みや木を切り取る：家の側面から緑を剪定してください。 嵐の際の家への損傷を防ぐために、壁や屋根から少なくとも5〜10フィート離れたところで木の枝を切ります。

基礎をグレーディングします。土は家の側面から下向きに傾斜させて、水がそこから流れ出て溜まらないようにする必要があります。 This Old House には、家が丘の上に建てられている場合に特に役立つ方法で、基礎の周囲に勾配を作成する方法を示す優れたチュートリアル ビデオがあります。 ただし、お住まいの国のどこや家の種類によっては、状況に応じてより良い選択肢がある場合があります。 私たちの最善のアドバイスは、あなたのケースに特化したチュートリアルをオンラインで検索するか、専門家に電話することです。

この記事はハリー・ソーヤーによって編集されました。

ジョシュア・ライオン

主任編集者

Joshua Lyon は、Wirecutter の緊急時への備えと住宅改善に関するトピックの監修編集者です。 彼は Country Living、Modern Farmer、The New York Times、V および VMAN、Marie Claire、Jane、Food Network Magazine など、数多くの媒体で執筆および編集を行ってきました。 彼はラムダ文学賞にノミネートされた作家兼ゴーストライターでもあります。 詳細については、jklyon.com をご覧ください。

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