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Sep 30, 2023

ブリック計画委員会が「ブティック」セルフを承認

dalla struttura di self-storage pianificata da Brick sulla Route 88 e Jordan Road.

による

ブリックのルート 88 とジョーダン ロードに計画されているセルフストレージ施設。 （計画書）

ブリック・タウンシップ計画委員会は水曜夜、所有者が町内に「ブティック」と称するセルフストレージ施設を承認した。町の建物の高さ制限内ではあるものの、3階建てでさまざまなサイズのユニットがあり、見た目にも美しい施設だ。

この施設は国道88号線とジョーダン・ロードの角に位置し、約10年前に閉店するまでは洗車場やミニ・マクドナルド・レストランも併設されていた旧ルクオイル（旧モービル）ガソリンスタンドの跡地となる。 この敷地は何年も空き地となっており、新しいガソリンスタンドの提案の対象となっていたが、水曜の夜までに計画は成立せず、取締役会が全会一致でセルフストレージの建物を承認した。

歴史的には創造的な建築のあまり有名ではない例の 1 つであるが、より伝統的な施設の向かいにあるブリックの新しい保管センターは、ガラス製の外装、心地よい色、高級住宅プロジェクトでよく使用される高級素材、そして落ち着いた色合いを特徴としています。点灯。 所有者はまた、近隣住宅に土地の一部を譲り、不動産間の緩衝材を増やすために古い敷地境界線を引き直すことに同意しただけでなく、提案した。 この申請書は理事会メンバーから多くの賞賛を集めました。

ブリックのルート 88 とジョーダン ロードに計画されているセルフストレージ施設。 （計画書）

「ガソリンスタンドから改修が必要な空き地に至るまで、私が見てきた物件が大幅に改善されました」と取締役のアイリーン・デラ・ヴォレ氏は語った。

開発者の代理人を務める弁護士ジョン・ジャクソン氏は、この建物はそのような施設の外観の通常の型を破っていると述べた。

「私たちが思いついたものは、他のセルフストレージと比べて、絶妙な素材を使用したブティックセルフストレージのようなものです」とジャクソン氏は語った。 「これらの施設について考えるとき、私たちは通常、門や鉄格子のある兵舎を思い浮かべますが、これはまったく違います。」

この施設は今年初めに提案され、4月に計画委員会による申請としての審問が予定されていたが、開発業者がブリックのゾーニング条例に準拠するために高さを低くすることや、高さを低くすることや、より大きなバッファ。

この施設は、面積約 1.73 エーカーの敷地内に建設され、顧客が保管品を 1 階から 2 階まで運ぶことができるようにエレベーターが設置されます。 建物の高さは35フィートで、施設には16台の駐車スペースと2つの荷積みベイがあり、国道88号線からアクセスでき、ヨルダンロードへの出口もある。 計画書によると、建設は10～12カ月かかるという。 建物の敷地面積は27,125平方フィートとなります。

保管ユニットにはさまざまなサイズがあり、最も一般的なのは 10 × 10 フィートと 20 × 10 フィートで、ミニ保管用に 5 フィートのユニットも含まれています。

ブリックのルート 88 とジョーダン ロードに計画されているセルフストレージ施設。 （計画書）

開発業者の代表者と町の代表者双方の関係者は、セルフストレージ施設がB-2ビジネスゾーンで許可されているあらゆる種類のビジネスの中で発生する交通量が最も少ないことに同意した。

「NJDOTは、毎日の移動回数に基づいて、これは軽度のアクセスであると考えています」と、申請者の証言をした交通エンジニアのスコット・ケンネルは述べた。 「これは、以前に敷地内にあったもの、または条例に従って敷地内で開発できるものよりも低集中的な使用です。」

以前のガソリンスタンドとマクドナルドの複合施設では、1時間あたり120～120回の輸送が発生する可能性がある一方、セルフストレージ施設では通常、平日のピーク時に1時間あたりわずか6回の輸送が発生し、おそらく週末のピーク使用時間には約12回の輸送が発生する可能性があります。

「この建物は素晴らしいですね」とこのプロジェクトのプランナー、ジョン・タイキナ氏は語った。 「レンダリングを見て唖然としましたが、マテリアルが表示されたときはさらに唖然としました。これはおそらく、私が今までセルフストレージ施設で使用されているのを見たことがある最高品質のマテリアルです。」

理事会は全会一致で施設の承認を可決した。