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Sep 02, 2023

RSH理事会の議事録

Pubblicato il 6 aprile 2023 © Crown copyright 2023 Questa pubblicazione

2023 年 4 月 6 日発行

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Anna Furlong – 規制枠組み責任者

01/01/23 謝罪はありませんでした。

02/01/23 新たな関心の表明はありませんでした。

03/01/23 理事会会議の機密および公開議事録は、若干の修正を除いて承認されました。

18/11/22 - 6 月の理事会はマンチェスターで開催されます。

29/07/22 - カラマツ – この件についてメンバーが更新されました。 カラマツは控訴裁判所に控訴した。 彼らは、高等法院が控訴を却下した後、控訴裁判所への上告に先立って、2022年12月に登録から削除された。

31/06/22 - 取締役会の有効性: N&GC がプログラムを監督します。 RBP は、6 つの ITT を派遣し、Good Governance Institute から 1 件の入札を獲得したとアドバイスしました。 面接が成功した後、彼らが任命されることに同意しました。 両氏は５月と６月の理事会と４月のＡＲＡＣに出席する予定だ。 また、報告書を作成する前に、すべての取締役会メンバーと面会します。 議長は、消費者規制が組織に組み込まれた後、次の外部有効性評価が実施されることになると助言した。

04/01/23 これは注意されました。 3月の会合は役員不在の日となり、会場はロンドンとなる。

05/01/23 理事見習い – DLUHC 理事会見習い制度の一環として、ある個人が 1 年間の RSH 理事見習いとして承認されました。 DG は彼女の「相棒」になることに同意し、DG と BC の両方が彼女と会いました。 彼女はとても熱心です。 機密保持契約が合意されれば、彼女は2月の会議に出席する予定だ。

LB はメンバーに ARAC 会議の概要を説明しました。

06/01/23 NAO は監査方法の変更について報告しました。 彼らは年金報告書の承認が遅れている問題を強調した。 彼らはまだ監査計画を提出していなかったが、近日中に監査計画が提出されるだろうと示唆した。 RHは経営陣に対し、年金制度の監査の遅れによる当社の決算の遅れに関するあらゆる質問やメディアの注目に対して、準備された声明を用意することを検討するよう提案していた。

07/01/23 GIAA は、SLA 移行に関する進捗報告書と最終監査報告書を提出しました。この報告書は、重要な評価を獲得しましたが、軽微な推奨事項が 1 つだけありました。

08/01/23 委員会は、GIAA が取り上げることに同意した IT リスクについて議論しました。 委員会は、不正贈収賄と汚職対策に関する文書と政策を検討しました。 メンバーはサイバー詐欺のリスクについて議論し、報告書で指摘されている他の分野と並行してこれを考慮するよう経営陣に要請した。 経営陣はまた、長期にわたる非準拠プロバイダーのリスクをリスク登録に追加することを検討することに同意しました。

09/01/23 メンバーは、組織開発管理に関する非常に優れた文書を受け取りました。これは、優れた実践の多大な保証と証拠を提供したため、理事会の同僚と共有されます。

10/01/23 BC は、継続的なレベルの挑戦と厳格さ、そして理事会に提供された高レベルの保証に対して、議長と委員会メンバーに感謝の意を表しました。

11/01/23 12月会計役員会議を開催しました。 主な論点は、消費者規制のための手数料の設定と湿気とカビの問題でした。

12/01/23 情報削除

13/01/23 DLUHC 委員会の証拠開示会議への出席 – 2 月 6 日: 委員会は、社会住宅規制に関する報告書、RSH の対応、および検死官の判決後に取られた措置を追跡調査したいと考えています。 それは特に、アワーブ・イシャク氏の死に関連する問題のいくつかに対処するためにRSHがとった行動をさらに調査することである。 委員会は、特性の評価に関するプロバイダーの情報から得た発見と、湿気とカビに関するさらなる情報を委員会と共有するよう要請しました。

14/01/23 情報削除

15/01/23 湿気とカビの問題への取り組み: 別のレポートで取り上げられています。

より良い社会住宅検討報告書（2022年12月） 16/01/23 メンバーはこの報告書について議論しました。 メンバーは、これは我々が注意深く監視し続ける必要がある分野であると指摘し、利害関係者との継続的な議論を奨励した。 双方向の情報交換に有用なフォーラムであるため、登録プロバイダーの議長との会議（ロックダウン中に中止されていた）の再開を検討すべきであることが合意されました。

17/01/23 検視官の報告書に対する政府の対応と建物と火災の安全性: メンバーは、附属書に記載されている最新情報に注目した。

利害関係者のフィードバックの概要: 18/01/23 KD はメンバーに対し、関与を継続するようアドバイスし、出席者からのフィードバックは肯定的でした。 テナントは直面している問題について私たちにフィードバックを提供しており、私たちがそれを家主にフィードバックすると信じています。 議長たちは、私たちが消費者規制実施計画に関して発しているメッセージを受け入れているようであり、今後もフィードバックする機会が得られるでしょう。 この分野における政治的関心や消費者規制に関連して、資金提供者の懸念が若干高まっている。

19/01/23 メンバーはアップデートに注目し、ML は安定性チェックは完了したがまだやるべき作業があるが、順調に進んでいるとアドバイスしました。 いくつかの強力な G1/G2 RP があり、弱いプロバイダーに関する運用については I&E と協議中です。 ML は、理事会への前回の報告以降に発行された RJ の IDA に関するさらなる背景を提供しました。 運用および I&E は、これらの計画が確実に進捗していることを確認するために、プロバイダーの監視と連携を継続します。

20/01/23 ML は、存続可能性グレードを下げるプロバイダーと提携していることをメンバーに保証しました。 こうした懸念が大きい場合には、プロバイダーにとって合併/買収が議題に上るかどうかについての議論を含め、より集中的に取り組んでいます。 LBは、株式の追加取得に乗り出すプロバイダー自身が最終的に問題に陥る可能性を懸念しているかどうか尋ねたが、MLは、ロンドン市場への参入に熱心な地域の大規模プロバイダーが存在し、通常は強い存続可能性を備えているとアドバイスした。

21/01/23 メンバーは最新情報に注目し、KD は特定の分野についてアドバイスしました。

22/01/23 家主がガス安全検査を完了しないというパターンが現れているようですが、これがロサンゼルスだけの問題なのか、業界全体の問題なのかは現時点では不明です。 さまざまな H&S 分野に関する当社の基準は、組織がこれらの問題に対処するための回復力を構築するのに役立ちます。 KD氏に尋ねると、これらの障害が新型コロナウイルスによる遅延の結果なのか、それともガス会社が記録を最新に保つためのシステムやプロセスが不十分なだけなのかは不明だと述べた。 家主は多くの場合、チェックが適切に行われていると考えており、コンプライアンスの証拠を求められると問題を明らかにしますが、当社は引き続き H&S コンプライアンスのあらゆる分野を監視し、必要に応じて措置を講じます。

23/01/23 テナントからの湿気やカビの紹介、および自己紹介は引き続き消費者規制の一環として評価されますが、苦情が家主との個別の紛争に関連する場合、当社は住宅オンブズマンを設置します。 4月の教訓。

24/01/23 メンバーは最新情報に注目しました。 HB は以下の個別のケースについて更新しました。

25/01/23 スワン住宅協会: 提案は最終合意段階にあります。 完成時期はまだ決まっていない。

26/01/23 ロッチデール自治区住宅: RBH に RJ および RN が発行され、G3 に格下げされました。

27/01/23 Heylo: 資金調達に関しては若干の複雑さがあり、私たちは問題を解決するために彼らと協力し続けています。

29/01/23 JW は、基準の変更が実施される前に理事会の承認が求められることを保証しました。 ターゲットに対するその他の変更はすべて注目されました。

30/01/23 ポリシー、出版物、メディア、利害関係者の関与に関するその他すべての最新情報が記載されました。

31/01/23 ERTは、2022年3月、4月、7月の理事会での以前の決定を延長し、行政長官の一部の代表団を副長官に拡大するという理事会の承認を求める文書を提出した。 代表団は、この決議の日に始まり、次のいずれかの早い日に終了する代表期間を除いて、ほぼ同じです。

私。 理事会がこの承認を取り消す日付。 ii. 2023年3月31日。 iii. 現在の DCE が DCE としての職に就く最後の日。

32/01/23 理事会はこの決議を承認しました

33/01/23 JB は、2023 年から 2026 年までをカバーする企業計画を更新するためにこれまでに行われた範囲調査作業を説明した文書を取締役会に提出しました。 この計画の根幹から枝までの完全な見直しは、消費者規制の施行と同時に行われる2024年から27年の次回公表で予定されている。 この更新では、経営陣が検討した質問の枠組みを明らかにし、計画の 3 年間にわたる規制当局の運営環境の変化の主な要因にも目を向けました。

34/01/23 JB は、非常に活発なセクターにおけるドライバーのマッピングを示す論文の図を説明しました。 消費者規制の強化など、一部の方向性は明らかな予想ですが、その他の要因もあります。家賃、住宅市場、所得水準の低下、インフレの上昇、人員配置への圧力、スキル不足、資源と物資の不足、政治的要因です。要因と、あまり確実ではない規制緩和/再規制のサイクル。

35/01/23 マクロ経済の状況も予測が難しく、考慮すべき不確実性がいくつかあります。

36/01/23 メンバーは、非常に役立つ概要について JB に感謝し、それがドライバーの包括的なリストであることに同意しました。 メンバーからの提案は、これが刷新であり、消費者規制を反映するための包括的な見直しが次の反復で行われることを明確にすることでした。 私たちは、私たちが持っている情報に基づいて改善し続けていることを強調し、自分たちの行動に自信を示す必要があります。 共同規制に対する当社のアプローチをよりしっかりと反映し、この分野を理解していることを示すために、当社の語り口を見直してください。

37/01/23 JOM は、企業の優先事項と戦略目標を更新しました。 全体的な経営計画と同様に、来年はより根本的な見直しを行う予定です。 メンバーは、2 月に理事会に提出される経営計画の草案に組み込まれる文言についていくつかのフィードバックを提供しました。

38/01/23 次のステップ:

39/01/23 2024-27年度の経営計画の更新に向けた作業が早期に開始されます。

40/01/23 AF が会議に参加し、JB はメンバーに対し、既存の 2020 年の家賃基準と並行して 1 年間のみ適用される新しい 2023 年の家賃基準の必要性について説明しました。

41/01/23 政府は家賃の上限について協議し、上限の引き下げによる業界への影響を考慮し、7% の上限を選択しました。 この決定を受けて、私たちは基準を設定するよう指示され、文書では草案と実装のプロセスが説明されました。 国務長官は、この基準に関する協議義務を解除するよう我々に指示し、我々はこの指示の法的影響を検討しました。 ERT は、法的リスクに関して追加のアドバイスを提供しました。 この文書は、理事会が 2023 年の基準を発行することに同意することを提案しています。

42/01/23 LB は、このように基準を導入する理由と、基準の範囲外の住宅を持つプロバイダーが免除の根拠を理解しているかどうかをどのように伝えるつもりなのかと質問しました。 JB は、この件に関して当社がこの分野と良好なレベルで連携しており、多くのプロバイダーが協議に参加していることを確認しました。 7% の上限とポリシーはよく理解されており、家賃設定がさらに複雑になりますが、変更を実装する必要があります。 BC 社は、報告におけるエラーに対処する準備ができているかどうか尋ね、経営陣はエラーが発生することを確認しており、当社はエラーを検出することに慣れています。

43/01/23 DG は、文書内の特定の相互参照に基づいて、2023 年の基準が年末に自動的に廃止されるかどうかを明確にするよう求めました。 JB/AF がこれをチェックします。

紀元前 44/01/23 は、将来の家賃規制の変更に備える必要があると述べました。 経営陣もこれに同意し、2025年以降の公営住宅の家賃政策についてかなりの期間DLUHCと話し合ってきたと報告した。

45/01/23 理事会は基準を承認し、文書に記載された推奨事項に同意しました。

46/01/23 RBP は、新しい RSH 料金体系の原則を開発および協議し、当社の積極的な消費者規制の役割に関連する料金を含む適切な料金レベルを決定する必要性を明記した文書を提出しました。 社会住宅（規制）法案は、規制当局に手数料を請求する修正権限を付与するもので、当初登録時点での課金から登録申請の検討時の課金に移行します。 また、これまで無償資金協力で賄う必要があった特定の費用をカバーするために手数料を請求することもできるようになります。

47/01/23 情報削除

48/01/23 情報削除

49/01/23 次のステップは、協議に入る前に、料金を設定するために私たちの提案が DLUHC と財務省によって承認されることです。 このような承認やコンサルティングを待つことに伴うタイミングの問題が指摘されました。 理事会はRBPの包括的で有益な文書に感謝し、進捗状況については今後も報告を受ける予定である。

50/01/23 WP は、法案の内容、法案がコモンズ委員会と報告書の段階でどのように進んでいるのか、RSH への実施の影響を会員向けに説明した文書を提出しました。

51/01/23 法案の修正の 1 つ (エネルギー需要戦略) が委員会段階で撤回されました。 検討された反対派の修正案には、RPスタッフの必須資格に関する新たな基準設定権限が含まれていましたが、代替解決策が検討されています。 RSH の目標を拡張して、サポート対象の免除宿泊施設を含めること、および RP の検査を 4 年ごとに実施することを義務付けることは、私たちが最も関与している分野です。

52/01/23 情報削除

53/01/23 完全な標準パッケージの配布は、法案が国王の同意を得て、国務長官が必要な指示を下すかどうかにかかっています。 これらの時期は現時点では未定です。 その後、2024 年 4 月 1 日に向けて、この方向性を組み込んだ新しい基準について協議する必要があります。

54/01/23 メンバーは、諮問委員会設立の背景に留意した。 私たちは、任務を確実に遂行するために、この委員会の構成、役割と責任、およびメンバー構成について引き続き取り組んでいきます。

55/01/23 テナント、透明性とテナント、近隣およびコミュニティに対する説明責任、安全性と品質に関する基準草案は、情報提供のためにメンバーと共有されました。

56/01/23 理事会は最新情報を指摘しました。

57/01/23 WP は、この部門に宛てた SoS の書簡に記載されている 4 つの分野に基づく調査の暫定結果を発表しました。 2022 年 12 月 19 日の締め切り日までに優れた回答率を達成し、回答は主に説明的なもので、一部には質問の構造を反映した裏付け文書も含まれていました。 調査後、これまでに 9 件の自己紹介がありました。

58/01/23 この報告書は回答の非常に高度な評価を提供しており、メンバーはこれがプロバイダーの評価と同じではないと指摘しました。 回答の一部は質問に対する彼らの理解を反映している可能性が高く、彼らが提供したデータをさらに評価する必要があるため、私たちはまだ RP とは関わっていません。 メンバーは、回答を評価するために使用したスコアリング方法とコンテンツのばらつきに注目しました。 このレポートでは会員向けに当社のスコアリングが示され、保証/監視、記録/調査、特定/対応、追跡/監視に関する結果が示されました。 回答は、これらの各領域で良好、許容可能、または不良に評価されていました。ほとんどのプロバイダーは、ほとんどの領域で少なくとも許容可能でしたが、約 4 分の 1 には、不良と評価された 4 つ以上の領域がありました。 より良い回答は、在庫に対する深い理解、効果的な在庫状況調査、明確なケース管理とエスカレーション ルートを示しています。 PRP と LARP の両方から良い例と悪い例がありましたが、LARP からの応答は一般に弱く、詳細はあまり提供されませんでした。 これは、当社の取り組みがよく知られていないことが原因である可能性があります。

59/01/23 危険性の数値の報告方法には一貫性がありませんでしたが、非常に深刻なカテゴリー 1 の湿気とカビの危険性がある物件は少数であると推定されていますが、より多くの物件には少なくとも湿気とカビの証拠がある程度あります。 。

60/01/23 次のステップ:

61/01/23 その他の業務はありませんでした。

62/01/23 非常に包括的な一連の論文と優れた議論。

次回会議日: 2023 年 2 月 21 日